说实话，这两年身边聊房子的朋友，真是越来越多了，每次吃饭聚会，话题绕来绕去，都能扯到这个上面去，有的人家里一套房都没有，整天琢磨着怎么买，怎么凑首付，还有人手里三四套，愁的不是住哪，是怎么出租，怎么卖出去，气氛一下子就变得很微妙。

其实之前王健林就说过，房子会多到卖不掉，这话当时挺多人不信，觉得房价只会涨不会跌，谁能想到，最近几年，这预言越来越像真的了，特别是今年，很多新闻说二手房挂牌量暴涨，身边确实有朋友房子挂牌半年都卖不掉，急得直拍大腿。

1、资产缩水，房子卖不动

前几年房子还是抢手货，谁要是有几套房，那真是走路都带风，亲戚朋友都羡慕，结果现在反过来了，房子挂在中介那里，几个月没人问，价格一降再降，心里特别不是滋味。

我有个表哥，手里四套房，都是贷款买的，想着以后升值，去年开始想卖一套，结果一直没动静，中介天天劝他降价，不降根本没人来看，他本来还犹豫，后来实在扛不住了，咬咬牙降了二十万，结果还是没人买，最后只能继续挂着，想想以前的光景，真是天壤之别。

其实现在城市人口增速放缓，年轻人越来越少，大家对房子的需求也变了，手里多套房的，想出手根本不是想象中那么容易，尤其是一些老小区，地段一般的，价格掉得更快，租都租不出去，空着只能交物业费，水电费，真是心疼钱。

2、还贷压力大，现金流紧张

以前买房大家都挺乐观，觉得房价只要涨，贷款压力都不是事儿，反正以后能赚回来，可现在房价不涨了，甚至下跌，反而成了负担，特别是多套房的家庭，每个月还贷压力超级大。

我有个同事，夫妻俩三套房，两套靠贷款，每月还款要一万多，工资基本都搭进去了，本来想着靠租金补贴，结果现在租金下滑，有的房子空置了小半年，房贷还是得照还，家里小孩上学、老人看病，花钱的地方一大堆，弄得他每天愁眉苦脸，连聚会都不爱出来了。

其实很多人都没想明白，房子不是越多越好，手里房子多，未必就是有钱人，一旦收入跟不上，每个月还款就像无底洞，哪怕卖房子还贷，遇到房价下跌，卖了还不够还银行，压力更大，生活质量直接下降。

3、持有成本高，房子变成负担

有些人觉得，房子空着没事，反正也是资产，等着升值就行，其实现在持有房子的成本越来越高，物业费、维修费、税费样样都得给，特别是一些老小区，年年都要修管道、修电梯，费用一分不少。

我一个阿姨，早年买了三套房，想着以后孩子结婚用，结果孩子出国不回来了，房子一直空着，物业费一年好几千，有一次下水道堵了，还得自己掏钱修，心里就特别不爽，算下来一年光花钱，不见一分钱收入。

其实现在政策也变了，房产税、空置税这些话题经常被提起，说不定哪天真就要收，手里多套房的人，到时候负担更重，想卖卖不掉，租也租不出去，只能自己扛着，慢慢就觉得房子不是福气，反而变成了麻烦。

4、家庭矛盾多，继承成难题

有房子本来是好事，可多了以后，有时候反而成了家庭矛盾的导火索，特别是老人过世以后，几个子女为了分房产，吵得不可开交。

我邻居家的老人，留下四套房，结果几个兄弟姐妹谁都不让，光是分配方案就吵了一年多，最后闹得亲戚都不来往了，房子反而成了“烫手山芋”，谁都不愿意主动去处理。

其实现在年轻人对房子没那么执着了，很多人宁愿租房住，也不想背负几十年的房贷，家里老人留下的房子，多了反而成了负担，卖卖不掉，租租不出，自己也不想住，放着又浪费，家庭矛盾就这么来了。